Zápis ze shromáždění vlastníků, které se konalo dne 29. listopadu 2018 v 18.30 hodin v kinosále
Fakultní základní školy prof. Otokara Chlupa, Praha 5-Nové Butovice
Program shromáždění:
- Zahájení shromáždění
- Volba moderátora řídícího průběh shromáždění jako předsedajícího
- Volba skrutátora (sčitatele hlasů), zapisovatele a dvou ověřovatelů zápisu
- Změny v organizaci jednání shromáždění – maximální délka příspěvku vlastníka 3 minuty
- Zpráva výboru SVJ
- Zpráva kontrolní komise SVJ
- Schválení výměny zvonkových tabel – havarijní stav
- Schválení plánu oprav pro rok 2019
- Schválení záloh a příspěvku vlastníka na rok 2019
- Změna Stanov SVJ v Čl. VII a Čl. XII
- Informace o výběru správcovské firmy
- Informace o instalaci rozvodu optických kabelů od firmy PODA
- Diskuze, různé
- Závěr
Přítomni:
Společenství vlastníků Fingerova 2178-2185 (dále také SVJ) tvoří vlastníci jednotek uvedení v prezenční a hlasovací listině, která tvoří přílohu tohoto zápisu (příloha č. 2 a 3), a Stavební bytové družstvo POKROK, Kollárova 157/18, Praha 8, IČO: 00034398 (dále také „družstvo“).
SBD Pokrok zastupuje družstvo na shromáždění Společenství vlastníků Fingerova 2178-2185 a jménem družstva na tomto shromáždění hlasovala na základě písemné plné moci paní Hedvika Audová, a to v rozsahu součtu spoluvlastnických podílů družstva na společných částech domu.
Shromáždění se účastnili vlastníci jednotek s podíly na společných částech ve výši 59,98% (4225/7044) v 18:30, 62,61% (4410/7044) v 18:30 hodin. Přítomni tak byli vlastníci s nadpoloviční většinou spoluvlastnických podílů.
Podle kontroly prezenční listiny bylo shromáždění shledáno usnášeníschopným.
Členové společenství měli možnost seznámit se s podklady k nejdůležitějším bodům jednání řádně předem.
Bod číslo 1 programu: Zahájení shromáždění
Shromáždění zahájil předseda SVJ Petr Tkadlec který přivítal přítomné a oznámil změnu programu – přeložení bodu č. 13 programu (žádost JUDr. Müllera o proplacení vícepráce při provádění pravidelných provozních prohlídek výtahů) na základě přání JUDr. Müllera na příští shromáždění vlastníků. Dále bylo konstatováno, že shromáždění bylo svoláno písemnou pozvánkou ve lhůtě stanovené stávajícími Stanovami, pozvánka byla řádně zveřejněna a zaslána všem členům společenství vlastníků, kteří byli i poučeni o tom, kde se mohou seznámit s podklady pro rozhodnutí shromáždění.
Bod číslo 2 programu: Volba moderátora řídícího průběh shromáždění jako předsedajícího
Navržen byl pan Bůžek jako předsedající a jako moderátor shromáždění.
Nato bylo přikročeno k hlasování o předsedajícím a moderátorovi shromáždění.
Hlasováno: pro 100 % přítomných (4225/7044, tj. 59,98 % vlastníků)
proti 0 % přítomných
zdržel se 0 %
Bod číslo 3 programu: Volba skrutátora (sčitatele hlasů), zapisovatele a dvou ověřovatelů zápisu
Navrženi byli tito: Ing. Stanislav Kofroň – sčitatel, Věra Sedmihradská – zapisovatel, ověřovatelé Ing. Aleš Marek a Dagmar Platilová
Nato bylo přikročeno k hlasování o sčitateli / schváleno
Hlasováno: pro 100 % přítomných (59,98 % vlastníků)
proti 0 %
zdržel se 0 %
Hlasování o zapisovateli / schváleno
Hlasováno: pro 100 % přítomných (59, 98 % vlastníků)
proti 0 %
zdržel se 0 %
Hlasování o ověřovateli Ing. Aleši Markovi / schváleno
Hlasováno: pro 100 % přítomných (59, 98 % vlastníků)
proti 0 %
zdržel se 0 %
Hlasování o ověřovateli Dagmar Platilové / schváleno
Hlasováno: pro 100 % přítomných (59,98 % vlastníků)
proti 0 %
zdržel se 0 %
Bod číslo 4 programu: Změna v organizaci jednání shromáždění – délka příspěvku 3 minuty
Předsedající navrhl usnesení, které bude platit nejen při tomto shromáždění vlastníků, ale i při shromážděních následujících.
Hlasování o bodu 4 / schváleno
Hlasováno: pro 100 % přítomných, 59,98 % vlastníků (4225/7044)
proti 0 %
zdržel se 0 %
Shromáždění přijalo usnesení tohoto znění: Shromáždění vlastníků se usneslo k trvalé změně při jednání shromáždění, která znamená zkrácení délky příspěvku vlastníků na maximální délku 3 minuty.
Bod číslo 5 programu: Zpráva výboru SVJ o jeho činnosti za období od 13. 9. 2018, kdy se konalo minulé shromáždění, do 29. 11. 2018
Zpráva výboru SVJ je přílohou č. 4 tohoto zápisu.
Zprávu přečetl pan Tkadlec, předseda SVJ.
Shromáždění vzalo zprávu na vědomí.
Bod číslo 6 programu: Zpráva kontrolní komise SVJ
Zpráva kontrolní komise SVJ je přílohou č. 5 tohoto zápisu.
Zprávu přečetla Ing. Rottová, předsedkyně kontrolní komise.
Shromáždění vzalo zprávu na vědomí.
Bod číslo 7 programu: Schválení výměny zvonkových tabel – havarijní stav
Předsedající pan Bůžek informoval shromáždění o nefunkčním stavu některých domácích zvonků. Vzhledem k tomu byl hledán dodavatel z různých nabídek.
Hlasování o bodu 7 provedeno v 19:10 hod.
Hlasováno: pro 100 % přítomných vlastníků, 62,61 % z celku (4410/7044)
proti 0 %
zdržel se 0 %
Shromáždění přijalo usnesení tohoto znění: Shromáždění souhlasí s výměnou zvonkových tabel a pověřilo pana Bůžka ověřením možnosti individuálního rozšíření videotelefonů na základě osobního příplatku jednotlivých vlastníků.
Bod číslo 8 programu: Schválení plánu oprav pro rok 2019
Předložený návrh plánu oprav zahrnoval výdaje ve výši 3 047 500 Kč (příloha č. 6).
Předsedající pan Bůžek podal shromáždění informaci o připravované modernizaci interiéru domu č. 2178-2185. Rekonstrukce interiéru domu bude zahrnovat výměnu podlahových krytin na chodbách (v přízemí nová dlažba) a schodištích domu, nátěr zábradlí, výměnu madel a vymalování domu. Shromáždění ukládá výboru připravit na další shromáždění návrh řešení této rekonstrukce domu ke schválení.
Cena do 2 300 000 Kč, nabídky od 3 firem, 2 vyhodnoceny pro následný výběr.
Do komise pro výběr firem se přihlásili (kromě členů výboru a kontrolní komise) Ing. Věra Kraváriková, CSc., Vladimír Macek a Ing. Aleš Marek.
Hlasování o bodu 8 bylo provedeno v 19:20 hod.
Hlasováno: pro 100 % přítomných vlastníků, 62,61% z celku (4410/7044)
proti 0 %
zdržel se 0 %
Shromáždění přijalo usnesení tohoto znění: Shromáždění souhlasí s navrženým plánem oprav.
Bod číslo 9 programu: Schválení záloh a příspěvku vlastníka na rok 2019
Předsedající seznámil shromáždění s rozpočtem na rok 2019 (příloha č. 7).
Hlasování o zálohách a příspěvku vlastníka na rok 2019 /schváleno
Hlasováno: pro 100 % přítomných, 62,61 % z celku (4410/7044)
proti 0 %
zdržel se 0 %
Bod číslo 10 programu: Změna Stanov SVJ v Čl. VII a Čl. XII
Se změnami ve Stanovách seznámila shromáždění Ing. Rottová (příloha č. 8). Změny se týkaly vymáhání pohledávek při neplacení záloh a příspěvku vlastníků a úpravy podmínek hlasování mimo zasedání shromáždění (per rollam).
Hlasování o změně stanov
Hlasováno: pro 100 % přítomných, 62,61 % vlastníků (4410/7044)
proti 0 %
zdržel se 0 %
Změna stanov byla schválena.
Bod číslo 11 programu: Informace o výběru správcovské firmy
Předseda Petr Tkadlec seznámil přítomné s vývojem výběru nové správcovské firmy.
Bod číslo 12 programu: Informace o instalaci rozvodu optických kabelů od firmy PODA
Předseda informoval přítomné, že v objektu byla instalována optická síť pro rozvod internetu a kabelové televize od firmy PODA, která by měla být uvedena do provozu počátkem roku 2019. Následně výbor zahájí jednání s dalšími firmami, tak aby byla zajištěna dostatečná konkurence.
Bod číslo 13 programu: Diskuze, různé
Petr Tkadlec informoval vlastníky, že je třeba seřídit nastavení světel ve společných prostorách. Pan Herych se nabídl, že toto seřízení provede za pomoci dobrovolníka z řad vlastníků. Na tuto výzvu reagoval JUDr. Müller, který nabídl pomoc panu Herychovi.
Předseda dále požádal přítomné o pomoc při zajištění pojištění objektu, které je třeba sjednat od 1. ledna 2019. Na tuto výzvu reagoval pan Macek, který dodá předsedovi kontakt na prověřeného pojišťovacího poradce.
Pan Vladimír Macek informoval o možnosti využití „Antigraffiti programu“, který se zaměřuje na odstraňování nelegálních sprejových nástřiků.
Bod číslo 14 programu: Závěr
Shromáždění bylo ukončeno ve 20:45 hod.
Zapsala: Věra Sedmihradská, v.r.
Předsedající: Jiří Bůžek, v.r.
Ověřila: Dagmar Platilová, v.r.
Ověřil: Ing. Aleš Marek, v.r.
Přílohy:
- Pozvánka na shromáždění
- Prezenční listina vlastníků a SBD Pokrok, plné moci celkem
- Shromáždění SVJ Fingerova – přítomnost a hlasování
- Zpráva výboru
- Zpráva kontrolní komise
- Plán oprav pro rok 2019
- Zálohy a příspěvky vlastníka na rok 2019
- Změna Stanov v Čl. VII a Čl. XII
Originál je zveřejněn v Obchodním rejstříku a kopie v kanceláři SVJ nebo ke stažení ZDE