Zápis ze schůzky výboru SVJ Fingerova, která se konala dne 2. 6. 2020
Přítomni:
za výbor: Petr Tkadlec, Eva Hudečková, Iva Růžičková, Věra Sednihradská
za kontrolní komisi: Anna Fedelešová, Dagmar Platilová, Ing. Helena Rottová
host: David Uher (technik objektu), Josef Kolařík (jednatel firmy Neuron online, s.r.o.)
1. Výbor se sešel po téměř tříměsíční přestávce zaviněné karanténními opatřeními. V době, kdy se výbor nescházel, jednali jeho členové pravidelně online. V tomto čase výbor mimo jiné intenzivně pracoval ve spolupráci s Mgr. Hejdukovou a kontrolní komisí SVJ na dohodě o ukončení spolupráce s firmou TOPSTAV LTM, s.r.o., což se dne 1. 6. 2020 podařilo. Následně došlo k finančnímu vyrovnání. Pan Tkadlec současně přítomné informoval, že již oslovil firmu, která byla s předstihem vybrána k dokončení pokládky lina v domu. Návrh termínu provedení těchto prací prozatím od firmy neobdržel.
Dále výbor řešil v době karantény vleklý spor s JUDr. Janem Müllerem a bylo rozhodnuto, že na nejbližším shromáždění vlastníků bude JUDr. Müllerovi umožněno přednést své požadavky, kterými jsou žádosti dozorce výtahu o proplacení nákladů spojených s výkonem funkce a proplacení odpracovaných 100 hodin. Shromáždění následně rozhodne o jejich oprávněnosti. Výbor i nadále trvá na svém stanovisku, které je podepřeno právním názorem Mgr. Hejdukové, že požadavky JUDr. Müllera jsou neoprávněné.
2. Technik objektu informoval přítomné, že byla provedena protipožární kontrola objektu a kontrola hasicích přístrojů. Na základě této kontroly je třeba označit skříňky s hasicími přístroji a též JOP je třeba označit cedulkou „Nehasit vodou ani pěnou“. Předseda byl pověřen zajistit tyto cedulky a technik je následně nalepí.
3. Na základě oznámení paní Prokešové z domu č. p. 2184 pan Uher zjistil, že je poškozena střešní krytina. Technik objektu společně s předsedou výboru zajistí opravu. Dále byl pan Uher požádán, aby zajistil nákup a instalaci nové WC mísy ve společném prostoru domu č. 2185.
4. Technik David Uher upozornil výbor na nutnost výměny tří chodbových světel. Vzhledem k poruchovosti těchto světel a též možnosti zakoupení světel se slevou výbor rozhodl zakoupit 10 kusů. Nákupem byl pověřen Petr Tkadlec.
5. Zástupci výboru Petr Tkadlec a Eva Hudečková podepsali s jednatelem firmy Neuron online, s.r.o., Josefem Kolaříkem smlouvu o umístění veřejné telekomunikační sítě NEURON v našem objektu. Prostřednictvím této optické sítě budou moci obyvatelé našeho domu přijímat internet a kabelovou TV.
6. Předseda výboru informoval přítomné, že byl servisním střediskem opraven počítač sloužící k obsluze čipového systému.
7. Předseda Tkadlec informoval přítomné o zájmu společnosti Sparring Partner pronajmout si bývalou kočárkárnu v domě čp. 2183. Výbor souhlasil s možností pronájmu za 36 000 Kč/rok (nájem) + 9 000 Kč/rok (zálohy na služby). Výbor nesouhlasil s návrhem zástupce společnosti Sparring Partner, aby se SVJ podílelo na úpravě interiéru tohoto prostoru formou slevy na nájemném. Zároveň členka výboru Iva Růžičková předložila návrh smlouvy pro pronájem nebytových prostor, který byl zaslán Mgr. Hejdukové k posouzení. Cílem je připravit vzorovou nájemní smlouvu, která by odpovídala ustanovením nového občanského zákoníku 89/2012 Sb.
8. Předseda výboru byl pověřen, aby zajistil s Mgr. Hejdukovou zápis do obchodního rejstříku o volbě nových členů KK a též umístění účetní závěrky za rok 2018, která byla schválena na posledním shromáždění SVJ.
9. Petr Tkadlec informoval přítomné, že upozornil odbor životního prostření MČ Praha 13 na poškozené ploty u vjezdů do garáží (tyto ploty stojí na pozemku ve vlastnictví hlavního města Prahy). Na toto upozornění reagovala vedoucí odboru Ing. Dana Céová, která přislíbila řešení tohoto případu útvarem ŽP.
10. V návaznosti na schválený plán oprav pro rok 2020 na posledním shromáždění SVJ byl také diskutován postup při opravě lodžií. Bylo dohodnuto, že budou osloveni minimálně dva nezávislí odborníci, kteří posoudí nezbytnost opravy lodžií (zejména z pohledu aktuálního stavu a času) a způsob provedení oprav.
Zapsal: Petr Tkadlec, v. r., dne 2. června 2020